Από την άλλη πλευρά, ο φόρος θα παραμείνει αμετάβλητος για τη συντριπτική πλειονότητα των φυσικών προσώπων με ιδιοκτησίες συνολικής αντικειμενικής χαμηλότερης των 200.000 ευρώ, ενώ θα είναι μειωμένος έως και 25% για το 15%-20% των φορολογουμένων που κατέχουν μόνο μία ή δύο το πολύ κατοικίες.
Η εξόφληση θα πρέπει να γίνει σε 5 μηνιαίες δόσεις, κάθε μία από τις οποίες θα λήγει την τελευταία εργάσιμη μέρα των μηνών Αυγούστου, Σεπτεμβρίου, Οκτωβρίου, Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου.
Αύξηση συντελεστών
Με βάση τον νόμο 4389/2016 ορισμένοι συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ αυξήθηκαν, ενώ ταυτόχρονα καταργήθηκαν απαλλαγές, με στόχο να αντισταθμιστούν οι απώλειες εσόδων που προκύπτουν από την εφαρμογή των μειωμένων κατά 5% έως και 38% αντικειμενικών αξιών.
Ομως, οι πρόσθετες επιβαρύνσεις που θα προκαλέσουν οι αλλαγές του ν. 4389/2016 στις παραμέτρους υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ θα είναι τόσο μεγάλες, ώστε εκτιμάται ότι τελικά τα έσοδα που θα επιδιώξει να εισπράξει φέτος το Δημόσιο από τον ΕΝΦΙΑ θα υπερβούν τα 3 δισεκατομμύρια . ευρώ, σημειώνοντας αύξηση πάνω από 13% σε σύγκριση με τα 2,65 δισεκατομμύρια ευρώ που εισπράχθηκαν το 2015.
Τι αλλάζει
Αναλυτικά, οι αλλαγές που ισχύουν φέτος στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ είναι οι ακόλουθες:
1 Αυξάνονται κατά 23% – 25% οι συντελεστές υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ επί των οικοπέδων.
2 Καταργείται η έκπτωση 20% στον κύριο και τον συμπληρωματικό φόρο για τα κενά και μη ρευματοδοτούμενα διαμερίσματα και λοιπά κτίσματα.
3 Μειώνεται από τα 300.000 στα 200.000 ευρώ το αφορολόγητο όριο του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, ο οποίος υπολογίζεται επί του αθροίσματος των αντικειμενικών αξιών όλων των ακινήτων του φορολογουμένου.
4 Αυξάνονται κατά 15% έως και 200%, από 0,1%-1% σε 0,3%-1,15%, οι συντελεστές του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ για όσα φυσικά πρόσωπα έχουν ακίνητη περιουσία αξίας άνω των 300.000 ευρώ.