Subscribe

 

Saturday, July 4, 2020

Ξεσκονίστε το Ε9 σας!

Hellenic News
Hellenic Newshttps://www.hellenicnews.com
The copyrights for these articles are owned by HNA. They may not be redistributed without the permission of the owner. The opinions expressed by our authors do not necessarily reflect the opinions of HNA and its representatives.

Must read

Obituary: Mary Anagnostou of Wilmington, DE

Mary E. AnagnostouAfter a brief, but swift illness, Mary Anagnostou passed peacefully to sleep on January 19, 2018, at her home in Wilmington, Delaware...

Greek-American Lawyer seeks to uphold the law for businesses affected by COVID-19

National Business Interruption Claims   The Hellenic News of America had the pleasure of interviewing Attorney Peter Palivos, who lives in Las Vegas and is considered...

Now’s not the time to get complacent about COVID-19, says Dr. Halkitis, Rutgers’ Dean of Public Health

By: David Bjorkgren, Senior EditorSpecial to the Hellenic News of America Perry N. Halkitis, Ph.D., M.S., M.P.H., the Dean of Rutgers School of Public Health,...

Young Greek-American Entrepreneur Continues to Expand His Family Dental Business in Chicago

By: Aphrodite Kotrotsios, PublisherSpecial to the Hellenic News of America Peter Alemis is a young entrepreneur who has stepped into the family business and has...

Latest articles

Η Κύπρος αντιμέτωπη με υπαρξιακές προκλήσεις

Αναμφίβολα η Κύπρος αντιμετωπίζει σοβαρές προκλήσεις οι οποίες επηρεάζουν την καθημερινότητα των πολιτών.  Χωρίς υπερβολή ο τρόπος χειρισμού των εν λόγω προκλήσεων θα επηρεάσει...

ΠΑΝΩ ΣΤΗ ΣΕΛΑ

Στεναχωρέθηκα αφάνταστα όταν πριν τρία χρόνια η Δημοτική αρχή κατέστρεψε με έναν εξεζητημένο «ολλανδισμό» τους μισούς σχεδόν χώρους στάθμευσης της πρωτεύουσας της Σάμου και...

John DeDakis talks ‘The Situation Room,’ new book and digital age

Author and journalist John DeDakis chatted with Hellenic News of America about his book "Fake (A Lark Chadwick Mystery)" and his Greek heritage.He was a senior...

Review: Neraki Greek Mediterranean brings patrons back to normalcy on Long Island

Neraki Greek Mediterranean Grill is a fabulous Greek restaurant in the heart of Huntington, New York. HNA's Markos Papadatos has the scoop.As of Wednesday,...

AHEPAN OF THE YEAR Awarded to George Zouvelos

GEORGE ZOUVELOS AWARDED AHEPAN OF THE YEAR - New York State AHEPA Highest Honor - The AHEPA NY Shrine Chapter 500 Awarded Chapter of...

HNA logo1 copy web

Ξεσκονίστε το Ε9 σας!

 

Του Χρήστου Ηλιόπουλου*

 

Thanks for reading Hellenic News of America

9 Ιανουαρίου 2013

 

Η ελληνική κυβέρνηση αναζητεί έσοδα από κάθε δυνατή πηγή. Τα ακίνητα είναι μία σίγουρη πηγή, από την οποία το κράτος πάντα αντλούσε χρήματα μέσω μερικών δεκάδων φόρων που έχουν επιβληθεί στους κυρίους ακινήτων. Οι Έλληνες είναι ερωτευμένοι με τα ακίνητα και περισσότερο από πολλούς άλλους λαούς, αποθέτουν σ’ αυτά τον μόχθο και τις προσπάθειες ολόκληρης της ζωής τους.

 

Τα αγροτεμάχια, δηλαδή τα κτήματα που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός οικισμού, δεν έχουν φορολογηθεί δεόντως, τουλάχιστον κατά τους επιτελείς του Υπουργείου Οικονομικών και κατά τους δανειστές της Ελλάδος, που εσχάτως αποφασίζουν για τους νόμους που ψηφίζονται στην χώρα.

 

Επομένως, ο νέος στόχος είναι τα εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού ακίνητα, τα οποία από φέτος πρέπει να δηλωθούν με ακρίβεια, ή να δηλωθούν για πρώτη φορά, εάν δεν είχαν δηλωθεί, για να φορολογηθούν. Η φορολόγησή τους θα είναι ετήσια και θα ενταχθεί στην γενική ετήσια φορολόγηση όλων των ακινήτων, δηλαδή μαζί με τα εντός σχεδίου ακίνητα που ήδη φορολογούνται.

 

Ο ετήσιος φόρος των ακινήτων τα τελευταία έτη λεγόταν ΕΤΑΚ (Ειδικό Τέλος Ακινήτων), τώρα όμως θα ονομάζεται, άκρως χαρακτηριστικώς, ΦΑΠ (Φόρος Ακινήτου Περιουσίας).

 

Ο σχεδιασμός μέχρι πριν από λίγα χρόνια ήταν ο φόρος επί των ακινήτων να είναι μικρός, 100 – 200 ευρώ ετησίως για ιδιοκτήτες ακινήτων αντικειμενικής αξίας μεταξύ 100.000 και 200.000 ευρώ. Ωστόσο, ο ετήσιος φόρος επί των ακινήτων (ΦΑΠ) αρχίζει να αυξάνεται χρόνο με τον χρόνο.

 

Ήδη οι κάτοχοι ακινήτων στην Ελλάδα, εκτός από το ΤΑΠ που πληρώνουν στους Δήμους, πληρώνουν από το 2011 μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ το Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε. ή έκτακτο ειδικό τέλος ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών, που οι περισσότεροι το γνωρίζουν απλώς ως «χαράτσι». Ο σχεδιασμός είναι αυτό να ενοποιηθεί με τον ΦΑΠ (πρώην ΕΤΑΚ) και να γίνει ένας ενιαίος φόρος που θα πληρώνεται στην εφορία και όχι στην ΔΕΗ, με κύρωση την διακοπή του ρεύματος, όπως ισχύει σήμερα.

 

Για να φορολογηθούν με ακρίβεια τα αγροτεμάχια, το κράτος θα ανατρέξει στο Ε9 του κάθε φορολογούμενου, για να υπολογίσει τα τετραγωνικά του ακινήτου, την θέση του και άλλα χαρακτηριστικά, ώστε να προσδιορίσει τον ετήσιο φόρο ακινήτων.

 

Για να γίνει αυτό, πρέπει όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα να ανασύρουν το Ε9 που έχουν υποβάλει, προκειμένου να επιβεβαιώσουν εάν έχουν δηλώσει σωστά όποια εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού ακίνητα τυχόν έχουν. Η συμπλήρωση ή η διόρθωση του Ε9 μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά στο διαδίκτυο με χρήση κωδικών που πρέπει όλοι να λάβουν από την εφορία τους.

 

Με το νέο σύστημα θα ενταχθούν στις αντικειμενικές αξίες και πολλά ακίνητα που σήμερα δεν έχουν αντικειμενική αξία. Τα ακίνητα αυτά έως σήμερα έχουν τις λεγόμενες Αρχικές Τιμές Βάσης ή Ειδικές Τιμές, που συχνά είναι αρκετά χαμηλές σε σχέση με τις πραγματικές αξίες.

 

Παραλλήλως, οι νέες αντικειμενικές τιμές σε όλα πλέον τα ακίνητα στην Ελλάδα θα συνδυασθούν με αύξηση των φόρων μεταβίβασης, γονικής παροχής, κληρονομίας και δωρεάς, καθώς όχι μόνο θα αυξηθούν οι τιμές που η εφορία ορίζει για τα αγροτεμάχια, αλλά θα μειωθούν δραστικώς και τα αφορολόγητα στις γονικές παροχές και κληρονομιές.

 

*Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι

Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω,

Master of Laws.

[email protected]

 

The copyrights for these articles are owned by the Hellenic News of America. They may not be redistributed without the permission of the owner. The opinions expressed by our authors do not necessarily reflect the opinions of the Hellenic News of America and its representatives.