Ένα σημαντικό καλωσόρισμα

Της Μερόπης Κυριάκου-Κακοπιέρου   Μια λαμπρή τελετή υποδοχής δόθηκε, την περασμένη Παρασκευή 27 Φεβρουαρίου 2015, προς τιμήν του Δρα Κωνσταντίνου Πλέστη, από την εφημερίδα Hellenic News...

Η ΜΕΓΑΛΗ ΘΡΑΚΙΩΤΙΣΣΑ ΑΙΜΙΛΙΑ ΛΑΔΟΠΟΥΛΟΥ ΜΙΛΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΣΥΜΠΑΤΡΙΩΤΗ ΤΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟ  ΚΑΡΑΘΕΟΔΩΡΗ  

Την Κυριακή 14 /2 /2016, η Λέσχη Γυναικών Παπάγου – Χολαργού πραγματοποίησε φιλολογικό απόγευμα , αφιερωμένο σε έναν από τις μεγαλύτερες πνευματικές προσωπικότητες, γνωστό...

Συμβόλαιο ψυχικά ασθενούς μπορεί να είναι έγκυρο Του Χρήστου Ηλιόπουλου*

  14 Ιουλίου 2015 Συμβόλαια μπορεί να υπογράφει μόνο όποιος είναι ενήλικος και έχει σώας τας φρένας. Στις περισσότερες των περιπτώσεων το αν κάποιος έχει δικαιοπρακτική...

Κτηματολόγιο για όσους έχουν ακίνητα στην Ελλάδα  Του Χρήστου Ηλιόπουλου*

Αθήνα, 20 Αυγούστου 2015. Τόσο οι κάτοικοι Ελλάδος, όσο και ακόμη περισσότερο οι ομογενείς που κατοικούν εκτός Ελλάδος, πρέπει να γνωρίζουν ότι εφόσον έχουν ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, θα πρέπει να ελέγξουν αν στην περιοχή που βρίσκονται τα ακίνητά τους έχει αρχίσει να λειτουργεί Κτηματολόγιο. Εάν πράγματι υφίσταται Κτηματολόγιο, τότε κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου πρέπει να το δηλώσει εγγράφως, υποβάλλοντας τους τίτλους του (συμβόλαια), πιστοποιητικό μεταγραφής στο υποθηκοφυλακείο και ίσως και άλλα συμπληρωματικά έγγραφα, αναλόγως της νομικής καταστάσεως του ακινήτου και ιδίως εάν έχει μεσολαβήσει κληρονομία. Το Κτηματολόγιο είναι ένα σύγχρονο, εξελιγμένο σύστημα καταγραφής των ακινήτων και των ιδιοκτητών τους, που εξυπηρετεί πολύ περισσότερο από το παλαιότερο και πιο γνωστό υποθηκοφυλακείο. Στόχο έχει όχι μόνο την λεπτομερέστερη και αρτιότερη καταγραφή των στοιχείων των ιδιοκτητών ακινήτων και την ακριβέστερη περιγραφή αυτών, αλλά και την καλύτερη προστασία από επίδοξους καταπατητές ή κάθε άλλον που θα μπορούσε να επιβουλευθεί την κυριότητα ενός ακινήτου, να μετακινήσει αυθαιρέτως τα συνορα, να επικαλεσθεί χρησικτησία ενώ δεν συντρέχουν οι όροι αυτής και γενικώς να επιχειρήσει να αποκτήσει δικαιώματα που δεν έχει. Κτηματολόγιο δεν έχει συσταθεί σε ολόκληρη την ελληνική επικράτεια. Υπάρχουν ακόμα πολλές περιοχές στις οποίες το νέο σύστημα καταχώρησης των ακινήτων και των ιδιοκτητών τους δεν έχει ακόμη αρχίσει να  λειτουργεί. Οι κάτοχοι ακινήτων σ’ αυτές τις περιοχές πρέπει να επαγρυπνούν και να παρακαλουθούν τις ειδήσεις ή να επικοινωνούν με το Κτηματολόγιο ώστε μόλις το σύστημα αρχίσει να λειτουργεί και στην περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητό τους, αμεσως είτε να συντάξουν μόνοι τους την δήλωση του Κτηματολογίου και να συλλέξουν τα έγγραφα που απαιτούνται για την υποβολή της, ή να απευθυνθούν σε δικηγόρο, ώστε αυτός να αναλάβει την σύνταξη και υποβολή της δηλώσεως με τα συνοδευτικά έγγραφα, αναλόγως της νομικής καταστάσεως του ακινήτου και του είδους του εμπραγμάτου δικαιώματος (πλήρης ή ψιλή κυριότητα ή επικαρπία). Εφόσον στην συγκεκριμένη περιοχή έχει αρχίσει η διαδικασία της κτηματογραφήσεως, δήλωση πρέπει να υποβάλλει όχι μόνο αυτός που έχει την πλήρη κυριότητα του ακινήτου, αλλά και εκείνος που έχει απλώς την ψιλή κυριότητα και εκείνος που έχει την επικαρπία. Όταν ένας γονέας έχει μεταβιβάσει στο παιδί του ένα ακίνητο, αλλά έχει παρακρατήσει την επικαρπία, τότε ο γονέας ονομάζεται επικαρπωτής και το παιδί ψιλός κύριος. Αμφότεροι υποχρεούνται να υποβαλλουν δήλωση στο Κτηματολόγιο. Η κύρωση για μη υποβολή δηλώσεως στο Κτηματολόγιο είναι πολύ βαριά και φθάνει μέχρι την οριστική απώλεια της κυριότητος του ακινήτου. Η διαδικασία κτηματογραφήσεως περνάει από πολλά στάδια, το πρώτο των οποίων είναι η κλήση όλων των ιδιοκτητών ακινήτων μίας συγκεκριμένη περιοχής να δηλώσουν ε ντός των επομένων μηνών τα συμβολαια και γενικώς τα δικαιωματά τους επί ακινήτων. Εάν το ακίνητο δεν δηλωθεί τότε, υπάρχει ακόμα χρόνος και δυνατότητα το ακίνητο να δηλωθεί εκπροθέσμως σε κάποιο μεταγενέστερο στάδιο, είτε χωρίς καμμία κύρωση, είτε με υποχρέωση προσφυγής στο δικαστήριο για αναγνώριση πρώτα του δικαιώματος και καταχώρισή του ακολούθως στο Κτηματολόγιο. Μετά όμως από την απώτερη προθεσμία, που είναι διαφορετική για κάθε περιοχή της Ελλάδος, αφού διαφορετική είναι και η έναρξη του Κτηματολογίου σε κάθε περιοχή, ο νόμος προβλέπει ότι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου που παρέλειψε μετά από τόσα χρόνια να το δηλώσει σωστά στο Κτηματολόγιο, παύει πλέον να είναι ιδιοκτήτης του ακινήτου. Χάνει την κυριότητα ή το όποιο άλλο δικαίωμα είχε, το ακίνητο περνάει στην κυριότητα του δημοσίου και το μόνο που μένει στον, πρώην πλέον, ιδιοκτήτη είναι να ζητήσει αποζημίωση από το κράτος αναλόγου ύψους με την αξία του ακινήτου που δεν δήλωσε στο Κτηματολόγιο και του οποίου την κυριότητα απώλεσε.             *Ο Χρήστος Ηλιόπουλος  είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws. www.greekadvocate.eu [email protected] [email protected] Call Send SMS Call from mobile Add to Skype You'll need Skype CreditFree via Skype

ΟΙ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΤΟ ΘΑΥΜΑ                                 

(Γράφει ο Μιχάλης Παπαδημητρίου)   Αυτή η στήλη έχει χιλιάσει να επισημαίνει νοσηρά συμπτώματα της ελληνικής πολιτικής. Είχε ξαναπεί σε ανύποπτο χρόνο ότι το θέμα της αντιμετώπισης...

Αναστέλλεται ο φόρος υπεραξίας

Αθήνα, 28 Δεκεμβρίου 2014. Του Χρήστου Ηλιόπουλου* Από 1-1-2014 στην Ελλάδα είχε επιβληθεί ο φόρος υπεραξίας στην πώληση ακινήτων. Ο φόρος αυτός προκάλεσε αμέτρητες δυσκολίες στην...

Η Κύπρος Τιμά τον Άγνωστο Στρατιώτη στην Πρωτεύουσα Ουάσιγκτον

Aννα Παπαγεωργίου, Contributing Editor, Washington, D.C. Για την εφημερίδα Hellenic News of America Ένα γλυκό φθινοπωρινό πρωινό, σε μια μαγευτικά ήρεμη και μεγαλοπρεπή φυσική περιοχή που σε...

“Η επιστροφή της Ιφιγένειας” εκπροσωπεί την Ελλάδα στην Νέα Υόρκη

September 3, 2014 ιφιγενεια «Η επιστροφή της Ιφιγένειας» του Γιάννη Ρίτσου θα ταξιδέψει μέχρι τη Νέα Υόρκη όπου θα είναι και η μοναδική Ελληνική συμμετοχή...

Η ΒΡΕΤΑΝΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΤΙΜΗΣΕ ΧΘΕΣ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ ΜΝΗΜΗΣ

   Η Βρετανική Κοινότητα της Κεφαλλονιάς τίμησε χθες, 11 Νοεμβρίου, την Ημέρα Μνήμης των πεσόντων στους πολέμους, με την ευκαιρία της επετείου λήξης του Πρώτου...

Ο Πατριάρχης Βαρθολομαίος επιβεβαιώνει την αγάπη του για την ΑΕΚ, επαναλαμβάνοντας ότι η ΑΕΚ...

Η ΑΕΚ είναι ιδέα… επανέλαβε ξανά, ο Οικουμενικός Πατριάρχης κ.κ. Βαρθολομαίος, δεχόμενος στο γραφείο του τον δημοσιογράφο της ΕΡΤ, Νίκο Αγγελίδη. Ο Οικουμενικός ηγέτ ης της...

Η Τουρκική υστερία

Γράφει ο Λεωνίδας Κουμάκης* μέλος του ΙΗΑ   Η γειτονική Τουρκία οδεύει, αργά αλλά σταθερά, σε μια αυτοκαταστροφική πορεία υπό τον ασφυκτικό έλεγχο ενός νεόπλουτου, μεγαλομανή και...

«ΠΑΡΕΛΘΟΝ, ΠΑΡΟΝ ΚΑΙ ΜΕΛΛΟΝ ΔΥΤΙΚΗΣ ΘΡΑΚΗΣ» ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΗΜΕΡΙΔΑΣ Ακαδημίας...

«ΠΑΡΕΛΘΟΝ, ΠΑΡΟΝ ΚΑΙ ΜΕΛΛΟΝ ΔΥΤΙΚΗΣ ΘΡΑΚΗΣ»                               ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΗΜΕΡΙΔΑΣ Ακαδημίας Αθηνών Την 30ην Μαϊου 2014 έλαβε χώραν στην Ακαδημία Αθηνών η συνδιοργανωθείσα ημερίδα θέματος από το...

ΚΟΤΣΑΜΠΟΠΟΥΛΟΣ (DHW): Η ΜΕΡΚΕΛ ΔΕΝ ΕΙΝΑ ΑΠΛΑ ΜΙΑ ΣΤΟΥΣ 28 ΤΗΣ Ε.Ε. κ. ΤΣΙΠΡΑ!

DHW Deutsch-Hellenische Wirtschaftsvereinigung Γερμανο-Ελληνικός Επιχειρηματικός Σύνδεσμος German-Hellenic Business Association PRESSEMITTEILUNG NR. 160 ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΑΡ. 160 PRESS RELEASE NR. 160 ZUR SOFORTIGEN VERÖFFENTLICHUNG ΠΡΟΣ ΑΜΕΣΗ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ FOR IMMEDIATE RELEASE ΚΟΤΣΑΜΠΟΠΟΥΛΟΣ (DHW): Η ΜΕΡΚΕΛ ΔΕΝ...

ΣΥΝΑΝΤΗΣΙΣ ΤΟΥ ΓΕΝΙΚΟΥ ΓΡΑΜΜΑΤΕΩΣ ΑΠΟΔΗΜΟΥ ΕΛΛΗΝΙΣΜΟΥ κ. ΜΙΧΑΗΛ ΚΟΚΚΙΝΟΝ ΜΕ ΤΟΝ ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΗΝ ΙΤΑΛΙΑΣ ΚΑΙ...

ΕΠΙΣΗΜΗ ΣΥΝΑΝΤΗΣΙΣ ΤΟΥ ΓΕΝΙΚΟΥ ΓΡΑΜΜΑΤΕΩΣ ΑΠΟΔΗΜΟΥ ΕΛΛΗΝΙΣΜΟΥ κ. ΜΙΧΑΗΛ ΚΟΚΚΙΝΟΝ ΜΕ ΤΟΝ ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΗΝ ΙΤΑΛΙΑΣ ΚΑΙ ΜΕΛΙΤΗΣ κ. ΓΕΝΝΑΔΙΟΝ ΕΙΣ ΤΗΝ ΕΔΡΑΝ ΤΗΣ ΜΗΤΡΟΠΟΛΕΩΣ ΕΝ...

Συνάντηση Κορυφής στη Νέα Υόρκη για την Ελληνική Οικονομία και τις Επενδύσεις

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ Συνάντηση Κορυφής στη Νέα Υόρκη για την Ελληνική Οικονομία και τις Επενδύσεις Συμμετέχουν Μεγάλοι Επενδυτές, Επιχειρήσεις, Διεθνείς Τράπεζες, οι Θεσμοί και η Κυβέρνηση   19ο Ετήσιο...

HOT NEWS