Subscribe Now!

 

Saturday, July 24, 2021

Δηλώστε Τώρα ή Διορθώστε Το Κτηματολόγιο Στην Αθήνα

Hellenic News
Hellenic Newshttps://www.hellenicnews.com
The copyrights for these articles are owned by HNA. They may not be redistributed without the permission of the owner. The opinions expressed by our authors do not necessarily reflect the opinions of HNA and its representatives.

Latest articles

Ακλόνητη Οικογένεια

Γράφει ο Σταύρος Θεοφάνους Ένα μηνιαίο άρθρο για την Ελληνική οικογένεια που δίνει πρακτικές συμβουλές για το γάμο, για τις οικογενειακές σχέσεις,  και για την ανατροφή...

Chairman Menendez: Erdogan’s Announced Plans for Greek Cypriot Suburb Can Not Stand

WASHINGTON – U.S. Senator Bob Menendez (D-N.J.), Chairman of the Senate Foreign Relations Committee, issued the following statement in response to Turkish President Recep Tayyip...

Greek-American Judoka, Nefeli Papadakis Qualifies for the 2020 Tokyo Olympics

The Greek Orthodox Metropolis of Chicago congratulates Greek-American judoka, Nefeli Papadakis for qualifying to represent Team USA at the 2020 Olympic Games in Tokyo! Papadakis...

Clipper Magazine Hosts Greek Heritage Night August 19th

LANCASTER, PA – It’s our Greek Heritage Night presented by Kegel’s Produce and the Annunciation Greek Orthodox Church. This event will be coming to...

On the 47th anniversary, one man’s story when the Turks illegally invaded Cyprus

Special to the Hellenic News of America With the distance of time and geography, it’s easy for many of us to dismiss the situation in...

Dr. Zissis Chroneos to receive the ‘Hermes Award’ on October 20th at the 30th Hermes Expo

On Sunday, July 11, 2021, Dr. Zissis Chroneos sponsored a coffee hour at the Holy Trinity Greek Orthodox Cathedral in Camp Hill, PA in honor of his guest,...

The Ongoing Tragedy of Cyprus

By Dr. Robert Zaller, Drexel Distinguished University Professor of History Emeritus Special to the Hellenic News of America In the mid-twentieth century, Great Britain abandoned its...

Το Κτηματολόγιο προχωράει στην υλοποίησή του στον Δήμο Αθηναίων. Η διαδικασία άρχισε πριν από πάνω από δέκα χρόνια, όταν για πρώτη φορά όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Αθήνα, ακόμα και όσοι έχουν εξ αδιαιρέτου μερίδιο σε κάποιο ακίνητο, ή μόνο έναν χώρο στάθμευσης (ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία), ή μόνο μία αποθήκη, ή μόνο την επικαρπία, ή την ψιλή κυριότητα, κλήθηκαν να υποβάλουν συμβόλαια, πιστοποιητικά μεταγραφής, τοπογραφικά και λοιπά έγγραφα, που αποδεικνύουν το δικαίωμά τους.

Από την 1η Ιουνίου 2020 άρχισε η πρώτη ανάρτηση, δηλαδή η δημοσίευση των δικαιωμάτων που δηλώθηκαν τα προηγούμενα χρόνια από όλους όσους είναι ή ισχυρίζονται ότι είναι ιδιοκτήτες ακινήτων στον Δήμο Αθηναίων. Καθένας που έχει δηλώσει ακίνητο ή γενικώς εμπράγματο δικαίωμα πρέπει τώρα να ελέγξει εάν το δικαίωμά του έχει αποτυπωθεί από το Κτηματολόγιο σωστά, ή εάν έγινε κάποιο λάθος. Λάθη μπορεί να έχουν γίνει ως προς τα τετραγωνικά, τα ποσοστά κυριότητας, το όνομα και τα λοιπά στοιχεία του δικαιούχου κλπ. Τώρα μπορεί να αρχίσουν να βγαίνουν στην επιφάνεια και διεκδικήσεις του ίδιου ακινήτου από περισσότερους του ενός ιδιοκτήτες. Εάν επί παραδείγματι, περισσότεροι έχουν δηλώσει το ίδιο ακίνητο, θα προκύψει το πρόβλημα, διότι αυτό θα φανεί στην πρώτη ανάρτηση του Κτηματολογίου. Εάν κάποιος παρά το ότι δήλωσε το ακίνητό του, δεν το βλέπει στους πίνακες της πρώτης ανάρτησης, είναι πιθανόν οι υπηρεσίες του Κτηματολογίου να αξιολόγησαν τα έγγραφα που υπέβαλε ως μη επαρκή για την απόδειξη της κυριότητάς του, ενώ αξιολόγησαν ως επαρκή τα στοιχεία που πιθανώς υπέβαλε κάποιος άλλος για το ίδιο ακίνητα και ανεγνώρισαν, προσωρινώς, εκείνον ως ιδιοκτήτη. Τέτοιες περιπτώσεις οδηγούν στην υποβολή ενστάσεως από εκείνον του οποίου το δικαίωμα δεν αναγνωρίσθηκε, ώστε να αποδειχθεί ενώπιον Ειδικής Επιτροπής, ποιός από τους δύο που διεκδικούν το ίδιο ακίνητο, έχει δίκιο.

Στο Γραφείο Κτηματογραφήσεως Αθηνών θα υπάρχει η δυνατότητα υποβολής έως 3 Οκτωβρίου 2020 αιτήσεως διορθώσεως προδήλου σφάλματος, αλλά και εκπροθέσμων δηλώσεων ακινήτων που βρίσκονται στον Δήμο. Δηλαδή όσοι έχουν υποβάλει δηλώσεις, αλλά προκύπτει ότι στην αποτύπωση του δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ακινήτων στην Αθήνα το Κτηματολόγιο δεν έχει καταχωρίσει σωστά τα δικαιώματα αυτά, ή υπάρχουν παραλείψεις κλπ, η προθεσμία είναι μέχρι την 3η Οκτωβρίου 2020 για υποβολή αιτήσεων διορθώσεως ή αποκαταστάσεως των σφαλμάτων. Η ίδια προθεσμία ισχύει και για όσους τώρα ανακαλύπτουν ότι έχουν ακίνητο στον Δήμο Αθηναίων και δεν το είχαν δηλώσει από το 2008 που είχε αρχίσει η διαδικασία. Οι δικαιούχοι συνεπώς εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί ακινήτων στον Δήμο Αθηναίων μπορούν ακόμα και μέχρι τις 3-10-2020 να δηλώσουν για πρώτη φορά το ακίνητη ή το μερίδιό τους σε ακίνητο, που είχαν για οιονδήποτε λόγο παραλείψει να δηλώσουν μέχρι σήμερα. Με τον τρόπο αυτόν παρέχεται η ευχέρεια σε όλους αυτούς τους ιδιοκτήτες ακινήτων, ή κληρονόμους να μην χάσουν τα ακίνητά τους και να μην τους τα πάρει το δημόσιο, όπως προβλέπει ο νόμος, εφόσον υποβάλουν δηλώσεις στο Κτηματολόγιο για τον Δήμο Αθηναίων τους επόμενους μήνες και πάντως όχι μετά τις 3 Οκτωβρίου 2020.

Επίσης, από εδώ και στο εξής, κάθε μεταβίβαση ακινήτου που βρίσκεται στον Δήμο Αθηναίων, εκτός των άλλων δικαιολογητικών και πολλών εγγράφων που απαιτούνται στον συμβολαιογράφο, χρειάζεται πλέον και πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου. Συνεπώς, εάν το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί στο Γραφείο Κτηματογραφήσεως Αθηνών, δεν μπορεί να μεταβιβασθεί, δηλαδή ούτε να πωληθεί, να δωριθεί ή να μεταβιβασθεί με γονική παροχή.

Thanks for reading Hellenic News of America

The copyrights for these articles are owned by the Hellenic News of America. They may not be redistributed without the permission of the owner. The opinions expressed by our authors do not necessarily reflect the opinions of the Hellenic News of America and its representatives.

Get Access Now!