Subscribe Now!

 

Thursday, September 23, 2021

Γνωρίζεις Πού Βρίσκεται Το Ακίνητό Σου Στην Ελλάδα;

Christos Iliopoulos
Christos Iliopoulos
Contributing Editor The copyrights for these articles are owned by the Hellenic News of America. They may not be redistributed without the permission of the owner. The opinions expressed by our authors do not necessarily reflect the opinions of the Hellenic News of America and its representatives.

Latest articles

International law is the only way out to resolve issues with Turkey

"We had a lot of tension with Turkey last year, this year the situation was better," Greek Prime Minister Kyriakos Mitsotakis said in an...

Το Διεθνές Δίκαιο η μόνη διέξοδος για την επίλυση των θεμάτων με την Τουρκία

«Είχαμε πολλή ένταση με την Τουρκία πέρσι, φέτος ήταν καλύτερη η κατάσταση» ανέφερε ο Έλληνας Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης σε συνέντευξή του νωρίτερα σήμερα στο...

Άρχισε η δίκη για τις κλεμμένες εικόνες στην Ήπειρο

Στο Τριμελές Εφετείο Κακουργημάτων Ιωαννίνων ξεκίνησε η δίκη για την πολύκροτη υπόθεση των κλεμμένων εικόνων και άλλων κειμηλίων από ναούς, μοναστήρια και ξωκλήσια στην...

The trial for the stolen images in Epirus has begun

The trial for the much-praised case of the stolen icons and other relics from temples, monasteries and chapels in Epirus, mainly in Zagori, has...

GREECE: 7.5 million citizens have immunity due to covid vaccination or disease

Information about Operation "Freedom" is given, in an article in the newspaper "I Kathimerini", by the Minister of State Akis Skertsos. According to the...

3 Greek Municipalities candidates for the “Best Tourism Villages” award

The results of the meeting of the working group for the evaluation of the candidacies for participation in the "Best Tourism Villages" initiative of...

Πλούσιο το πρόγραμμα για τη σεζόν 2021-22 της Στέγης του Ιδρύματος Ωνάση

Διεθνείς συμπαραγωγές και διάσημοι καλλιτέχνες, Έλληνες δημιουργοί που αφουγκράζονται το παρόν και το μέλλον, φεστιβάλ, παραστάσεις, εκθέσεις, ταινίες, podcasts, συζητήσεις, εργαστήρια και δράσεις που εμπνέονται...

Πολλοί Έλληνες που κατοικούν εκτός Ελλάδος, αλλά και αλλοδαποί που έχουν ακίνητα στην Ελλάδα, χρειάζεται να δηλώσουν το σπίτι, το διαμέρισμα ή το οικόπεδό τους στην εφορία, στο Κτηματολόγιο ή στον Δήμο, ή θέλουν να τα πουλήσουν ή να τα δώσουν στα παιδιά τους. Συχνά, ο εντοπισμός του ακινήτου τους είναι εύκολος, διότι έχουν ένα σύγχρονο τοπογραφικό που αποτυπώνει την θέση και τα όρια του ακινήτου. Εάν δεν έχουν πρόσφατο τοπογραφικό, μπορεί να είναι σε θέση να υποδείξουν σε πολιτικό μηχανικό ή τοπογράφο την θέση που βρίσκεται το ακίνητο και τα όριά του, ώστε να συνταχθεί τώρα ένα ακριβές τοπογραφικό, με συντεταγμένες και πλήρη στοιχεία εντοπισμού.

Ο εντοπσμός ενός ακινήτου στην Ελλάδα είναι πολύ σημαντικός, διότι αν δεν μπορεί να βρεθεί το ακίνητο, ώστε να καταγραφούν η επιφάνειά του, η θέση του, τα όριά του, αλλά και τυχόν πολεοδομικές παραβάσεις ενός κτίσματος, δεν μπορεί να γίνει αποδοχή κληρονομίας, πώληση, γονική παροχή και άλλες μεταβιβάσεις του ακινήτου, ούτε σωστή δήλωση στην εφορία, ούτε και δήλωση στο Κτηματολόγιο, αλλά ούτε και διεκδίκησή του στο δικαστήριο. Εάν δεν μπορούν να γίνουν τα παραπάνω, τότε το ακίνητο χάνει την αξία του, διότι δεν μπορεί να μεταβιβασθεί, ούτε να δηλωθεί σωστά στις αρχές και μπορεί σε μερικά χρόνια να χαθεί οριστικώς από την κυριότητα του ιδιοκτήτη του, αν αυτός δεν ξέρει πού βρίσκεται.

Όσοι λοιπόν έχουν ακίνητα στην Ελλάδα και δε έχουν ασχοληθεί τευλευταία ή εδώ και πολλά χρόνια με αυτά, εάν δεν θέλουν να τα χάσουν ή να πληρώσουν αργότερα περισσότερα χρήματα για να τα εντοπίσουν και να τα δηλώσουν, καλό είναι τώρα να βρουν τα συμβόλαια που έχουν γι’ αυτά, τα έστω και παλιά τοπογραφικά και κάθε άλλο σχετικό έγγραφο, για να τα δηλώσουν όσο υπάρχει ακόμα προθεσμία, στις υπηρεσίες που πρέπει να δηλωθούν.

Πρέπει επίσης να εκμεταλλευθούν το γεγονός ότι ακόμα ζουν στην Ελλάδα συγγενείς, γείτονες στο χωριό ή φίλοι που τους εμπιστεύονται, ώστε εκείνοι να υποδείξουν τα αγροτεμάχια, τα οικόπεδα και τα σπίτια τους στον μηχανικό, για να γίνει ένα καλό και σύγχρονο τοπογραφικό και να καταγραφούν (για διαμερίσματα και μονοκατοικίες) τυχόν πολεοδομικές παραβάσεις, που συνήθως δεν απαιτούν μεγάλο κόστος νομιμοποίησης. Εάν γνωρίζουν πού βρίσκονται τα ακίνητά τους, πρέπει να έρθουν το συντομώτερο στην Πατρίδα, για να φωτογραφίσουν τα όρια των ακινήτων τους από κάθε γωνία και πλευρά και να μεριμνήσουν για την ακριβή αποτύπωσή τους με τοπογραφικό και δήλωση όπου απαιτείται, για να μην τα χάσουν στο μέλλον, είτε επειδή κανένας σε μερικά χρόνια δεν θα γνωρίζει πού βρίσκονται, ή διότι κάποιος γείτονας ή καταπατητής θα έχει προλάβει να τα δηλώσει εκείνος ως δικά του, ή επειδή το Κτηματολόγιο στην συγκεκριμένη περιοχή θα έχει “κλείσει” οριστικά και δεν θα επιτρέπονται νέες δηλώσεις, ακόμα κι αν κάνεις δικαστήριο για να αποδείξεις ότι το ακίνητο είναι δικό σου.

Thanks for reading Hellenic News of America

The copyrights for these articles are owned by the Hellenic News of America. They may not be redistributed without the permission of the owner. The opinions expressed by our authors do not necessarily reflect the opinions of the Hellenic News of America and its representatives.

Get Access Now!