Subscribe Now!

 

Monday, May 17, 2021

Γνωρίζεις Πού Βρίσκεται Το Ακίνητό Σου Στην Ελλάδα;

Christos Iliopoulos
Christos Iliopoulos
Contributing Editor The copyrights for these articles are owned by the Hellenic News of America. They may not be redistributed without the permission of the owner. The opinions expressed by our authors do not necessarily reflect the opinions of the Hellenic News of America and its representatives.

Latest articles

Project HOPE completes successful first year of humanitarian outreach and philanthropy 

Special to the Hellenic News of America It began with a simple goal in mind: Look for a way to keep all parishioners and especially...

A poem by the Late Lili Bita: Our Ancestors

They came with their black kerchiefs tied tightly under their chins. They brought us earthen jars. Sprigs of barley. Their scythes upright above their heads. They entered our hearths. They cackled at our gadgets. They...

Archbishop Elpidophoros Proclaims May 16 as AHEPA Sunday

WASHINGTON, DC --  His Eminence Archbishop Elpidophoros of America has proclaimed May 16, 2021, as "AHEPA Sunday" in the Greek Orthodox Archdiocese of America. The Encyclical, issued by Archbishop Elpidophoros, states,...

Very Reverend Archimandrite Christoforos Oikonomidis Appointed New Chancellor of the Holy Metropolis of New Jersey

At the conclusion of the Hierarchical Divine Liturgy for the Feast of Saint Thomas, His Eminence Archbishop Elpidophoros of America, Patriarchal Vicar, announced the appointment...

Saint Photios Greek Orthodox National Shrine Drawing Competition Commemorating the Fall of Constantinople

In conjunction with the annual commemoration of the Fall of Constantinople, the Saint Photios Greek Orthodox National Shrine is proud to announce its inaugural Drawing...

Κορονοϊός-Ελλάδα: 3.197 νέα κρούσματα, 52 θάνατοι, 732 οι διασωληνωμένοι

Τα νέα εργαστηριακά επιβεβαιωμένα κρούσματα της νόσου που καταγράφηκαν τις τελευταίες 24 ώρες είναι 3.197, εκ των οποίων 14 εντοπίστηκαν κατόπιν ελέγχων στις πύλες...

Indian Orthodox Greek Concert Presented at Greek Education Zoom Conference

A unique Indian Orthodox concert was presented to international Greek educators on May 8th by The Federation of Greek Teachers of America, Office of Greek...

Πολλοί Έλληνες που κατοικούν εκτός Ελλάδος, αλλά και αλλοδαποί που έχουν ακίνητα στην Ελλάδα, χρειάζεται να δηλώσουν το σπίτι, το διαμέρισμα ή το οικόπεδό τους στην εφορία, στο Κτηματολόγιο ή στον Δήμο, ή θέλουν να τα πουλήσουν ή να τα δώσουν στα παιδιά τους. Συχνά, ο εντοπισμός του ακινήτου τους είναι εύκολος, διότι έχουν ένα σύγχρονο τοπογραφικό που αποτυπώνει την θέση και τα όρια του ακινήτου. Εάν δεν έχουν πρόσφατο τοπογραφικό, μπορεί να είναι σε θέση να υποδείξουν σε πολιτικό μηχανικό ή τοπογράφο την θέση που βρίσκεται το ακίνητο και τα όριά του, ώστε να συνταχθεί τώρα ένα ακριβές τοπογραφικό, με συντεταγμένες και πλήρη στοιχεία εντοπισμού.

Ο εντοπσμός ενός ακινήτου στην Ελλάδα είναι πολύ σημαντικός, διότι αν δεν μπορεί να βρεθεί το ακίνητο, ώστε να καταγραφούν η επιφάνειά του, η θέση του, τα όριά του, αλλά και τυχόν πολεοδομικές παραβάσεις ενός κτίσματος, δεν μπορεί να γίνει αποδοχή κληρονομίας, πώληση, γονική παροχή και άλλες μεταβιβάσεις του ακινήτου, ούτε σωστή δήλωση στην εφορία, ούτε και δήλωση στο Κτηματολόγιο, αλλά ούτε και διεκδίκησή του στο δικαστήριο. Εάν δεν μπορούν να γίνουν τα παραπάνω, τότε το ακίνητο χάνει την αξία του, διότι δεν μπορεί να μεταβιβασθεί, ούτε να δηλωθεί σωστά στις αρχές και μπορεί σε μερικά χρόνια να χαθεί οριστικώς από την κυριότητα του ιδιοκτήτη του, αν αυτός δεν ξέρει πού βρίσκεται.

Όσοι λοιπόν έχουν ακίνητα στην Ελλάδα και δε έχουν ασχοληθεί τευλευταία ή εδώ και πολλά χρόνια με αυτά, εάν δεν θέλουν να τα χάσουν ή να πληρώσουν αργότερα περισσότερα χρήματα για να τα εντοπίσουν και να τα δηλώσουν, καλό είναι τώρα να βρουν τα συμβόλαια που έχουν γι’ αυτά, τα έστω και παλιά τοπογραφικά και κάθε άλλο σχετικό έγγραφο, για να τα δηλώσουν όσο υπάρχει ακόμα προθεσμία, στις υπηρεσίες που πρέπει να δηλωθούν.

Πρέπει επίσης να εκμεταλλευθούν το γεγονός ότι ακόμα ζουν στην Ελλάδα συγγενείς, γείτονες στο χωριό ή φίλοι που τους εμπιστεύονται, ώστε εκείνοι να υποδείξουν τα αγροτεμάχια, τα οικόπεδα και τα σπίτια τους στον μηχανικό, για να γίνει ένα καλό και σύγχρονο τοπογραφικό και να καταγραφούν (για διαμερίσματα και μονοκατοικίες) τυχόν πολεοδομικές παραβάσεις, που συνήθως δεν απαιτούν μεγάλο κόστος νομιμοποίησης. Εάν γνωρίζουν πού βρίσκονται τα ακίνητά τους, πρέπει να έρθουν το συντομώτερο στην Πατρίδα, για να φωτογραφίσουν τα όρια των ακινήτων τους από κάθε γωνία και πλευρά και να μεριμνήσουν για την ακριβή αποτύπωσή τους με τοπογραφικό και δήλωση όπου απαιτείται, για να μην τα χάσουν στο μέλλον, είτε επειδή κανένας σε μερικά χρόνια δεν θα γνωρίζει πού βρίσκονται, ή διότι κάποιος γείτονας ή καταπατητής θα έχει προλάβει να τα δηλώσει εκείνος ως δικά του, ή επειδή το Κτηματολόγιο στην συγκεκριμένη περιοχή θα έχει “κλείσει” οριστικά και δεν θα επιτρέπονται νέες δηλώσεις, ακόμα κι αν κάνεις δικαστήριο για να αποδείξεις ότι το ακίνητο είναι δικό σου.

Thanks for reading Hellenic News of America

The copyrights for these articles are owned by the Hellenic News of America. They may not be redistributed without the permission of the owner. The opinions expressed by our authors do not necessarily reflect the opinions of the Hellenic News of America and its representatives.

Get Access Now!